为京籍和新北京人配租的两个公租房项目正式落地（附解读）

房源在哪儿？你能申请吗？

上！公！告！

关于燕保·马泉营家园、燕保·高米店家园两个公租房项目面向本市户籍无房职工和新北京人无房职工

开展配租的公告

为进一步扩大公租房保障范围，多渠道解决中低收入家庭、新就业职工和稳定就业的外来务工人员的住房问题，切实增加公租房有效供应，建立健全购租并举的的住房制度,决定将燕保·马泉营家园、燕保·高米店家园两个公租房项目剩余房源面向本市户籍无房职工和新北京人无房职工开展配租，现将有关事宜公告如下：

　　一、房源情况

　　燕保·马泉营家园公租房项目，位于朝阳区崔各庄乡。本次可配租房源共计300套，建筑面积50.71平方米-61.56平方米。租金标准为39元/建筑平方米·月。其中，210套房源面向本市户籍无房申请人，90套房源面向非本市户籍无房申请人。

　　燕保·高米店家园公租房项目，位于大兴区景明路。本次配租房源共计100套，建筑面积58.10平方米-61.95平方米。租金标准为37元/建筑平方米·月。其中，70套房源面向本市户籍无房申请人，30套房源面向非本市户籍无房申请人。

　　以上各项目租金包含物业管理费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。

　　二、配租对象和次序

　　（一）配租对象

　　1.参加本次配租的家庭，应符合下列条件之一：

　　（1）本市户籍申请人，申请家庭成员在本市均无住房，申请人家庭成员至少有一人在项目所在区或城六区工作。

　　（2）非本市户籍申请人，年满18周岁且不超过45周岁，申请家庭成员在本市均无住房，且按照住房限购政策，具有购房资格。申请人工作单位须位于本市且在本市注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。申请人家庭成员至少有一人在项目所在区或城六区工作。

　　2.每个家庭只能配租一套公租房，已经签约配租、配售其他保障房的家庭，不得参加此次配租。

　　3.配租申请以家庭为单位，申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女。申请人应具有完全民事行为能力。

　　（二）配租次序

　　1.面向本市户籍申请人配租的房源（燕保·马泉营家园210套、燕保·高米店家园70套）

　　第一次序：具有项目所在区户籍或在项目所在区工作的本市户籍申请人（工作时间应满一年）；

　　第二次序：其他符合条件的本市户籍申请人。

　　2.面向非本市户籍申请人配租的房源（燕保·马泉营家园90套、燕保·高米店家园30套）

　　第一次序：在项目所在区工作满一年且单位在所在区注册的非本市户籍申请人；

　　第二次序：其他符合条件的非本市户籍申请人。

　　三、配租程序

　　（一）意向登记

　　1.登记时间

　　(1)燕保·马泉营家园

　　2017年4月10日9:30-17：00。

　　2017年4月11日-12日9:00-17：00。

　　(2)燕保·高米店家园

　　2017年4月10日9:30-17：00。

　　2017年4月11日9:00-17：00。

　　2.登记方式

　　本次配租采取现场登记方式。申请人只能选择一个项目进行登记，登记两个项目的，将取消配租资格。

　　3.登记所需材料

　　申请人需携带本人及家庭成员的身份证、户籍簿、婚姻证明原件和复印件，以及由工作单位出具的就业证明原件；现场填写并签字的《配租申请表》和《承诺书》。

　　4.登记地点

　　(1)燕保·马泉营家园

　　登记地点：燕保·马泉营家园公租房项目管理处

　　登记地址：朝阳区崔各庄乡容慧路1号院马泉营家园9号楼一层101室

　　地址提示：地铁15号线马泉营站西侧500米

　　咨询电话:64369010

　　(2)燕保·高米店家园

　　登记地点：燕保·高米店家园公租房项目管理处

　　登记地址：大兴区景明路16号院5号楼底商

　　地址提示：地铁4号线高米店南站东行1500米

　　咨询电话:53795600

　　5.特殊说明

　　项目登记人数不做限制，但申请人本人及家庭成员的证明材料不齐全，不予登记。

　　（二）资格审核

　　北京市住房和城乡建设委员会会同项目所在区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭进行资格审核。资格审核结果将在北京市住房和城乡建设委员会和北京市保障性住房建设投资中心网站上进行公示。资格审核不通过的申请人员将不能参加摇号。

　　（三）摇号配租

　　1.摇号时间：另行通知。

　　2.组织单位：北京市保障性住房建设投资中心。

　　3.摇号方式：按照第一次序在前、第二次序在后的原则进行摇号。

　　4.摇号结果公示：于摇号结束次日在北京市保障性住房建设投资中心网站进行公示。

　　5.选房签约：

　　摇号结果公示结束后，北京市保障性住房建设投资中心将按照摇号顺序，分批组织申请人办理选房、签约及入住手续，承租期限3年。

　　选房不设房源套型限制，申请人可按照居住意愿和承受能力自主选择可选房源内的套型。

　　四、其他

　　非京籍申请人尚未办理北京市居住证的，应当承诺在入住后六个月内办理完毕方可选房。

　　北京市住房和城乡建设委员会负责本次配租组织工作的指导监督，北京市保障性住房建设投资中心具体负责本次配租工作的组织实施。

　　北京市保障性住房建设投资中心网址：

　　http://www.bphc.com.cn/

　　咨询电话：[phone]

　　咨询时间：上午9:00-11:00，下午2:00-5:00（工作日）

　　特此公告。

北京市住房和城乡建设委员会

北京市保障性住房建设投资中心

                                                   2017年4月7日 

解读新北京人分配保障房政策

为深化住房供给侧改革，进一步加强房地产调控，稳定房价，按照国家关于增加住房用地供应的要求，我市将大幅度增加公共租赁住房和自住型商品住房供应，解决京籍和非京籍家庭住房困难。

1.此次从部分公租房、自住房部分项目安排30%的房源面向长期稳定就业的新北京人分配，安排70%房源面向本市户籍无房家庭分配，是在全市保障房供应量大幅增加的背景下进行的试点工作，主要目的是加大房地产调控力度，稳定市场预期，平抑房价，满足刚需。试点不会影响面向本市户籍无房家庭的保障房数量，针对本市户籍的中低收入住房困难家庭，我们已在研究放宽公租房准入标准、扩大保障范围、提高市场租房补贴标准的具体方案，努力做到应保尽保，本市户籍居民住房保障水平将进一步提高。

2.根据市统计局公布数据，截至2016年底，全市常住人口2172.9万人，其中外来人口807.5万人，占常住人口的比重为37.2%。长期以来，大量的常住外来人口在各行各业为北京城市建设、社会发展做出了重要贡献。北京建设世界一流和谐宜居之都，需要更多高层次人才，通过全体市民团结一致、共同努力，共建共享北京美好的明天。

3.自2011年以来，党中央、国务院多次发布文件，要求公租房对象应包括中低收入家庭住房困难、新就业职工以及符合条件的外来务工人员。2017年中央经济工作会明确要求解决新市民住房问题。按照国家有关会议和文件精神，我市不断扩大保障房覆盖范围，要求各区根据本区实际出台外省市来京人员申请办法，同时，在园区范围内出台人才公租房办法。截至目前，已入住1.03万户，占已入住家庭总量的13%。自住房在优先满足本市户籍无房家庭需求同时，非京籍无房家庭已签约3000余户，占已签约总量的5%。

4.对于新北京人申请公租房、自住房，有严格的准入条件。一是必须是在京有稳定就业，且从事的产业行业不在北京产业禁限目录范围内，与非首都功能疏解和人口调控政策相一致。二是要求家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。三是与居住证政策挂钩，要求办理居住证。申请公租房的，年龄要求45周岁以下，申请自住房的，应满足缴纳社保和税金满五年的条件。具体条件将在项目申请公告中公布，届时将在市住房城乡建设委官方网站上公示。

权威专家解读：

严格准入条件 与疏解非首都功能政策一致

原住建部政策研究中心研究员赵路兴：这次对新北京人专项配租配售保障房，与非首都功能疏解和人口调控政策是相一致的。此次北京市开展公租房、自住房部分项目安排30%的房源面向长期稳定就业的新北京人分配试点，是完全符合中央精神的。2011年，住建部第11号令《公共租赁住房管理办法》中规定，公租房供应对象应包括中低收入家庭住房困难家庭、新就业无房职工以及在城镇就业的外来务工人员。2017年中央经济工作会上，也明确提出要解决新市民住房问题。这些年北京市不断扩大保障房覆盖范围，要求各区根据本区实际出台外省市来京人员申请办法，同时，在高教园区、产业园区范围内也出台了人才公租房办法，不断加大对符合首都发展的非户籍人员的保障力度。应当说北京市此举完全符合党中央、国务院关于解决住房困难家庭的各项要求。并且这次对于新北京人申请公租房、自住房，也是有严格的准入条件的，要求家庭成员在京均无住房；最重要的是要求申请人在京有稳定就业，且从事的产业行业不在北京产业禁限目录范围内，因此说这次对新北京人专项配租配售保障房，与非首都功能疏解和人口调控政策是完全一致的。

国务院发展研究中心人才处处长刘卫民：多年来，“新北京人”对北京的经济和社会发展做了巨大贡献，他们的付出应该重视。现在，北京正在打造“全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”，需要更多地高层次的人才共同努力，包括大量在北京居住多年的新北京人。因此，解决这部分“新北京人”的住房困难，使他们能够安居，进而乐业，是北京市委市政府应尽的责任。作为“老北京人”和“中北京人”，应该怀着包容之心，与“新北京人”携手，为把我们大家共同的北京建设成国际一流的和谐宜居之都而共同努力。

北京房地产协会副会长陈志：今年计划新增1.5万套自住房供地，还不断有一些转化项目入市，这对北京市建立完善房地产市场平稳健康发展的长效机制具有重要的意义。近期北京市陆续出台一系列房地产调控政策，加大房地产市场调控力度。同时也在不断加大自住房的供应，今年计划要新增1.5万套供地，一季度已经完成自住房供地10000套，而且还不断有一些转化项目入市，这对北京市建立完善房地产市场平稳健康发展的长效机制具有重要的意义。此次北京市开展试点，从部分公租房、自住房部分项目安排30%的房源面向长期稳定就业的新北京人分配。我认为，此举并不会影响到京籍无房家庭的利益。因为这是在统筹考虑京籍非京籍人员住房需求，进而大幅增加全市自住房和公租房供应总量的背景下进行的试点工作。一方面加大供地推进开工，另一方面多方式筹集转化，本次试点的自住房项目为转化项目，并不在今年自住房供地和开工计划内，对于京籍无房家庭而言，实际上是新增了几千套自住房，京籍家庭的利益不仅没有被损害，而是从中受益。这次试点和加大住房供应政策同步实施，将对北京市平抑房价、促进房市场平稳健康发展提供重要支撑。

网民评论：政府认可外地人为北京做的贡献

希望继续加大公租房和自住房的供应力度 

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